Wohnbebauung mit Notariat

Ort: Dessau-RosslauWohn- und Nutzfläche: 1.310 m²Leistungsphasen: 1–3Baukosten: ca. 2,5 Mio. €

Das Planungsgrundstück befindet sich im zentralen Bereich der Dessauer Innenstadt. Hier treffen Gebäude aus sehr unterschiedlichen Epochen, mit sich stark unterscheidender Gebäudegestalt, Höhe und Gliederung aufeinander. Somit ist es Aufgabe des geplanten Neubaus, zwischen den Bestandsgebäuden zu vermitteln und in einer markanten Eckausbildung den Straßenraum neu zu fassen.
Von besonderer Bedeutung ist der benachbarte 1798 von Fürst Leopold III. errichtete klassizistische Putzbau in der Johannisstraße 10 als Zeugnis der früheren Residenzstadt. Die angrenzenden gründerzeitlichen Baudenkmale und die sich gegenüber befindende Johanniskirche unterstreichen die historische Bedeutsamkeit der umgebenden Bebauung.

Der geplante Neubau nimmt die Höhen und Gliederung des historischen Nachbargebäudes in Sockel, Traufe und Frist auf. Behutsam wird eine regelmäßige Fassade entwickelt, welche die gleichmäßige achsiale Gliederung des Bestandes fortsetzt. Der moderne Putzbau erscheint schlicht und zurückhaltend. Gleichzeitig gibt er sich als zeitgemäßes Gebäude zu erkennen.
Zur Gebäudeecke hin geht die Gestaltung in eine spannungsvolle Lochfassade über. Die Dachschräge des Giebels wird aufgeweitet und vermittelt zum hinteren Gebäudeteil entlang der Hausmannstraße. Die Form des Satteldachs wird hier weiter entwickelt und prägt so den gesamten Gebäudekomplex. Der hintere Gebäudeabschnitt entlang der Hausmannstraße gleicht sich in seiner Viergeschossigkeit den fünfgeschossigen Grundstücksnachbarn an. Gleichzeitig wird die bestehende Gebäudeflucht durch einen Versprung im Neubau aufgenommen. Markant sind die Eingangsbereiche und Garagen als Holzkuben in den Sockelbereich eingeschoben. Auf der Südseite ist der Neubau durch eine strenge Diagonale aufgeschnitten und öffnet sich somit deutlich zum angrenzenden Grünbereich. Die transparente und offene Fassadengestaltung vermittelt den Wohnungen Großzügigkeit und Wohnqualität.